L'investissement locatif : acheter pour louer

Qu'est-ce qu'un bien locatif?

Il s’agit de l’achat d’une propriété, d’une maison, d’un appartement à louer, des "recettes locatives".

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Comment réussir son investissement immobilier locatif

La formule pour réussir son investissement locatif est relativement simple:

Pour devenir riche en immobilier locatif, vous devez acheter un bien qui réponde à une demande de location durable au juste prix.

Investissements immobiliers: comment assurer votre succès

Faire un investissement immobilier ne doit pas être pris à la légère. Ce doit être le résultat d'une stratégie spécifique ou il se retournera contre vous. L'immobilier peut être rapidement rentable si vous connaissez quelques astuces. Une fois l'expérience d'un premier investissement acquise, il peut rapidement devenir une passion ludique et, par-dessus tout, un véritable moyen d'augmenter les loyers.

Définissez vos objectifs d'investissement

La stratégie d'investissement repose principalement sur les réponses aux questions suivantes:

Sans parler de l'augmentation de certains dispositifs de contrôle avec certaines nouvelles fonctionnalités. Par exemple, la nouvelle loi Denormandie ouvre désormais les réductions d'impôts à renouveler et à louer dans l'ancienne. Autre avantage: le dispositif d’investissement renouvelable sur quatre ans de Pinel permet aux acheteurs d’acquérir, dans des zones de tension, des réductions d’impôt sur les biens immobiliers neufs, en fonction de la durée de l’immeuble locatif (12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans) ou 21% pour 12 ans) et un plafond de loyer. En ce qui concerne la loi Censi-Bouvard, qui permet une réduction d'impôt de 11% des investissements réalisés, acquérir un nouveau logement installé dans des dortoirs pour des services utilisés depuis au moins neuf ans, jusqu'à la fin de 2021. étendu.

Les conditions du prêt sont très favorables pour les acheteurs. Cependant, les banques sont plus susceptibles de chercher à acquérir des acheteurs de première et deuxième habitations, des clients ayant souscrit d'autres produits bancaires, d'investissement ou d'assurance.

À long terme, un investissement locatif ne devrait pas être achevé rapidement. Par conséquent, il est important de réfléchir à la bonne décision. En général, la sélection s'effectue en deux phases: vous devez d'abord sélectionner la zone géographique, puis, dans une seconde phase, le développeur.